Как найти хорошего риэлтора в Москве?

Можно ли выписать человека из неприватизированной квартиры?

Согласно ст. 84 Жилищного кодекса и ст. 25 Конституции России принудительное снятие с регистрационного учета возможно только по решению суда.

Бывший муж может подать в суд о признании вас утративщими право пользования квартирой по месту своей вашей регистрации, при этом необходимо также указать и ваш фактический адрес.

Для суда важны следующие обстоятельства:

- срок и причины отсутствия ответчиков в указанной квартире (создал новую семью, уехал на заработки, имеет другое жилье).  По статье 71  Жилищного кодекса России временное отсутствие нанимателя или членов его семьи на указанной жилплощади не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма. Вместе с тем по статье 83 Жилищного кодекса в случае выезда нанимателя или членов его семьи или всех их из занимаемой жилплощади, договор соцнайма считается расторгнутым с момента их выезда из квартиры.

- по каким причинам отсутствует (неприязненные отношения с соседями, отсутствие доступа в квартиру, ключей).

- характер отсутствия ответчика (постоянное или временное).

- наличие в квартире личных вещей ответчика.

- выполнение обязанностей по договору социального найма (внесение платы за услуги ЖКХ). Согласно ст. 69 Жилищного кодекса члены семьи нанимателя проживающие  на указанной жилплощади имеют такие же как наниматель права и обязанности и обязаны оплачивать жилье и услуги  ЖКХ.  Супруг и дети нанимателя, проживающие совместно с ним считаются членами его семьи.

Согласно части 4 статьи статьи 69 за бывшим членом семьи сохраняются те же права и обязанности, что и наниматель и члены его семьи. Он самостоятельно отвечает по своим обязанностям и вправе требовать от нанимателя и наймодателя заключить с ним отдельного соглашения, определяющего размер и порядок участия человека в  коммунальных платежах и расходах по содержанию жилого помещения.

На практике наниматели и члены их семей могут  разделить оплату ЖКУ следующими способами:

- путем заключения соглашения, определяющего порядок и размер внесения коммунальных платежей. Потом напрвить соответствующие заявление в управляющую организацию или ТСЖ, приложив правоустанавливающие документы.

-  в судебном порядке .